Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und weiteren Wohn- und Nebengebäuden im Leerstand

(Gemarkung Themar, Flst. 561/1, Katastergröße 991 m² hiervon eine Teilfläche von ca. 560 m²) 

Wohnfläche ca. 402,28 m² - Baujahr um 1720

das Objekt liegt im Geltungsbereich eines ausgewiesenen Denkmalensembles und Sanierungsgebietes

die Beheizung (Gas) erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (Markt 1) und wird über den Betreiber separat abgerechnet

nach Freilegungsmaßnahmen des nicht bewerteten Wohngebäudes, auf Grund wirtschaftlicher Über-alterung sind mehrere Pkw-Stellplätze im Hinterhof möglich, die sind über eine öffentliche Zuwegung 

erreichbar

das Objekt ist teilw. unterkellert mit einem Bruchsteingewölbe (sanierungsbedürftig), ansonsten überwiegend Holzfachwerk mit Ausfachung und Holzbalkendecken

Dachgeschoß nicht ausgebaut – Satteldach mit Betondachsteine

Nebengebäude (Mieterboxen) im Hinterhof mit Pultdach und Trapezblechtafeln neu eingedeckt in Hohlblockbauweise mit starker Rissbildung

in einem weiteren Nebengebäude in Ziegelbauweise und ebenfalls Trapezblecheindeckung, die auch als Werkstatt nutzbar ist, befindet sich der zentrale Speicher

die 6 Wohneinheiten verteilen sich im analogen Aufbau auf 3 Geschosse, entsprechen jedoch nicht den heutigen Vorstellungen funktioneller Raumgestaltung

eine Fassadensanierung an der Hinterseite erfolgte 2007, die Erneuerung der Fenster erfolgte nach 1990 

in schriftlicher Form im verschlossenem Umschlag  eingehen.

Das Angebot muss eine konkrete Kaufpreissumme und die beabsichtigte Nutzung benennen.

Weiterhin ist eine Finanzierungszusage der Bank mit vorzulegen.

Mehrzweckgebäude mit Lageranbau (ehem. Bauhof) sowie anderen Räumlichkeiten, einschließlich sanitären Anlagen im Objekt, dem jetzigen Standard entsprechend

Überreste einer alten Mälzerei sind noch vorhanden

(Gemarkung Themar, Flst. 460/5, Katastergröße 655 m² hiervon eine Teilfläche von ca. 450 m²) 

Nutzfläche Mehrzweckgebäude 331,43 m² - Baujahr um 1850

Nutzfläche Lageranbau 55,12 m² - Baujahr um 1900

das Objekt liegt im Geltungsbereich eines ausgewiesenen Denkmalensembles (kein Einzeldenkmal) und eines Sanierungsgebietes

durch die ursprüngliche Zweckbestimmung (Mälzerei) ist der Aufbau und Zuschnitt vom Objekt recht untypisch, die massive Bauweise und der äußerliche Charme des Objektes lässt aber einige Möglichkeiten in der Gestaltung/Nutzung offen  

das EG ist zum größten Teil als Garage (Wohnmobil), Werkstatt, Lagerraum o.ä. nutzbar, 1. und 2. OG Ausbau von Wohnraum/Büro möglich, auf Grund der Zufahrtsmöglichkeit und vorhandenen Tore sind im Lageranbau weitere Pkw-Stellflächen oder Lagermöglichkeiten nutzbar

die Teilung des Grundstückes ist notwendig, um die Zuwegung zu anderen Grundstücken im hinteren Bereich zu gewährleisten

die vorhandene Trafostation im hinteren Teil des Objektes ist dinglich im Grundbuch gesichert und muss geduldet werden

das Objekt ist am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen (Volleinleitung), Glasfaseranschluss ist vorbereitet

derzeit wird das Objekt noch genutzt z. T vom Bauhof und im OG sind die Räumlichkeiten mit einem Kostümfundus bestückt

in schriftlicher Form im verschlossenem Umschlag bis spätestens 03.01.2025 um 12.00 Uhr eingehen.

Das Angebot muss eine konkrete Kaufpreissumme und die beabsichtigte Nutzung benennen.

Weiterhin ist eine Finanzierungszusage der Bank mit vorzulegen.